64 680 €
Bien
94 m²
FLERS
61100
N/A
vs marché
688
€/m²
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Créer un compte gratuit64 680 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
FLERS (61100)
Jardin
Agrandissable
DPE
F
284 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
Réf : M 706 - 5 km de FLERS - MAISON DE BOURG avec de bons volumes comprenant séjour-cuisine, chaufferie, w.c. - A l'étage : trois chambres, salle de bains, w.c. - Grenier aménagea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 080 €
Prix net vendeur
61 600 €
Frais de notaire
+6 051 €
Émoluments
1 067 €
Droits & taxes
3 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 731 €
Capital à emprunter
70 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 70 980 € | 7 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 74 520 € | 10 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 80 820 € | 17 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 87 840 € | 24 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 95 100 € | 31 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,18%
12 408 €/an
Rendement net
12,09%
après charges
Cashflow
+298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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