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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
A deux pas des commerces et du château, dans résidence sécurisée avec ascenseur, bel appartement en rez-de-chaussée avec grande terrasse exposée sud.Il se compose d'une entrée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 213 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLERS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue Henri Laforest | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Moulin | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 33 Pl Charleston | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Gare | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 15/01/2025 | 22 Pl Charles De Gaulle | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue Jules Gevelot | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/12/2024 | 22 Pl Charles De Gaulle | 73 575 € | 69 m² | 1 066 € |
| 23/12/2024 | 31 Rue De La Gare | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 60 400 € | 64 m² | 944 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue De La Boule | 229 000 € | 55 m² | 4 164 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Richard Lenoir | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 28/11/2024 | 76 Rue De Messei | 63 700 € | 62 m² | 1 027 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Jules Gevelot | 64 500 € | 60 m² | 1 075 € |
| 24/10/2024 | 29 Rue Abbe J.b Lecornu | 118 500 € | 58 m² | 2 043 € |