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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Dans commune avec écoles, maison de bourg (sans terrain) comprenant en rez-de-chaussée : Entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et w.c.Au 1er étage : Palier, salle d'eau ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 54 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLERS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FLERSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 757 Rue De La Jehanniere | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Cdt Charcot | 144 450 € | 82 m² | 1 762 € |
| 13/06/2025 | 9 Pas Gallet | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 04/06/2025 | 145 Rue De Domfront | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 14/05/2025 | 63 Rue Elie Frecour | 57 630 € | 88 m² | 655 € |
| 06/05/2025 | 16 All Des Pierrettes | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Belfort | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De La Gare | 114 225 € | 78 m² | 1 464 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Castors | 113 450 € | 85 m² | 1 335 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Benardiere | 118 800 € | 88 m² | 1 350 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue De La Benardiere | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Auguste Surville | 45 000 € | 93 m² | 484 € |
| 04/04/2025 | 26c Rue De La Benardiere | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 04/04/2025 | 779 Rue De La Jehanniere | 139 900 € | 108 m² | 1 295 € |
| 01/04/2025 | 200 La Hisiere | 250 300 € | 74 m² | 3 382 € |