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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 207 m²
REF : 716 - Ancien corps de ferme rénové et ses dépendances à vendre 359 000€ FAI A 10 minutes du centre de Flers, entouré par un terrain de 5300 m², ancien corps de ferme rénové p...
Le Gue 61100 La Chapelle-Biche
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 40 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 404 880 € | 58 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 439 200 € | 93 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 55b Rue De Belfort | 255 000 € | 191 m² | 1 335 € |
| 12/08/2024 | 133 Rue De Messei | 151 800 € | 176 m² | 863 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Du Clos Du Bois | 266 250 € | 212 m² | 1 256 € |
| 18/03/2024 | 290b Rue De Paris | 238 960 € | 165 m² | 1 448 € |
| 18/04/2023 | 7a Rue De La Republique | 375 000 € | 180 m² | 2 083 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue De La Planchette | 580 000 € | 222 m² | 2 613 € |