74 120 €
Bien
59 m²
FLERS
61100
N/A
vs marché
1 256
€/m²
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Créer un compte gratuit74 120 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
FLERS (61100) • Bénardière-Saint-Michel
Copropriété
110 lots
Jardin
DPE
F
302 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Collectif
EXCLUSIVITE LAFORET ! REF 764 : A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES EN CENTRE-VILLE DE FLERS Venez découvrir cet appartement situé au coeur de Flers, dans une copropriété calme et bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 530 €
Prix net vendeur
70 590 €
Frais de notaire
+6 667 €
Émoluments
1 153 €
Droits & taxes
4 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 787 €
Capital à emprunter
80 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,51%
7 788 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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