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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 123 m²
réf : 9398 - Appartement sur FLERSEXCLUSIVITE RS ! Dans un secteur recherché du coeur de ville venez découvrir cette appartement comprenant un grand salon lumineux, une cuisine, 4 ...
21 Rue Desrivieres 61100 Flers
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FLERS ↘ -33.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 84 Rue Abbe J.b Lecornu | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Blin | 133 900 € | 137 m² | 977 € |
| 04/12/2023 | 22 Pl Charles De Gaulle | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 25/10/2023 | 93 Rue De La Boule | 117 000 € | 106 m² | 1 104 € |
| 20/10/2023 | 26 Rue Du Six Juin | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 29/09/2023 | 45 Imp Du Cadran Solaire | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 19/09/2023 | 62 Rue Abbe J.b Lecornu | 149 800 € | 146 m² | 1 026 € |
| 31/05/2023 | 62b Rue De La Onzieme Db | 149 800 € | 120 m² | 1 248 € |