238 560 €
Bien
150 m²
FLERS
61100
N/A
vs marché
1 590
€/m²
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Bien • 5 pièces • 150 m²
FLERS (61100) • Montilly-sur-Noireau
Jardin
Garage
Cheminée
REF 703 - EXCLUSIVITE LAFORET FLERS ! Charmante maison en ossature bois construite en 2012 située dans un environnement privilégié, spacieuse et parfaitement entretenue. DPE : B Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 360 €
Prix net vendeur
227 200 €
Frais de notaire
+17 409 €
Émoluments
2 655 €
Droits & taxes
13 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 969 €
Capital à emprunter
255 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 61 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 388 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
19 800 €/an
Rendement net
5,27%
après charges
Cashflow
-363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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