341 900 €
Bien
235 m²
FLERS
61100
N/A
vs marché
1 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 900 €
Bien • 8 pièces • 235 m²
FLERS (61100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 281 €
Prix net vendeur
325 619 €
Frais de notaire
+24 159 €
Émoluments
3 598 €
Droits & taxes
19 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 059 €
Capital à emprunter
366 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 367 500 € | 38 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 385 440 € | 55 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 418 140 € | 88 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 454 560 € | 125 107 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 162 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
31 020 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible