90 200 €
Bien
65 m²
FLERS
61100
N/A
vs marché
1 388
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
LOUÉ
FLERS (61100)
Copropriété
11 lots
REF 13662 - Investissement locatif - Rentabilité de 6% Appartement entièrement refait. Située en plain coeur de Flers, cet appartement est composé d'une entrée, cuisine aménagée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 295 €
Prix net vendeur
85 905 €
Frais de notaire
+7 718 €
Émoluments
1 300 €
Droits & taxes
5 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 918 €
Capital à emprunter
97 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 14 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 43 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
8 580 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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