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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Située à 3 minutes de Flesselles, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison en ossature bois construite en 2022. Elle offre 150 m² habitables, parfaits pour une grande f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 309 960 € | 32 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 325 080 € | 47 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 245 Rue Gargault | 269 000 € | 127 m² | 2 118 € |
| 04/04/2025 | 5284 Ferme De La Tyombiere | 417 500 € | 180 m² | 2 319 € |
| 27/02/2025 | 61 Rue Des Fougeres | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 31/01/2025 | 76 Rue Du Blanc Fosse | 249 650 € | 124 m² | 2 013 € |
| 06/09/2024 | 156 Rue De Saint Vast | 230 800 € | 130 m² | 1 775 € |
| 14/02/2024 | 48 Rue Rene Philippon | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 28/09/2023 | 623 Rue De Vignacourt | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |