1 764 600 €
Bien
285 m²
FLETRE
59270
N/A
vs marché
6 192
€/m²
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Créer un compte gratuit1 764 600 €
Bien • 9 pièces • 285 m²
FLETRE (59270) • Flêtre
Niveaux
3
Construction
1870
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Entre Lille et Dunkerque. Propriété d'exception nichée au coeur de son parc arboré de 11800 m². Accès pratique aux commerces du village à pied. Le chateau de 1870 est en très bon é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 764 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 029 €
Prix net vendeur
1 680 571 €
Frais de notaire
+117 093 €
Émoluments
16 590 €
Droits & taxes
99 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 881 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 881 693 €
Capital à emprunter
1 881 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 492 €/mois | 68 158 €/mois | 1 889 328 € | 195 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 510 €/mois | 50 030 €/mois | 1 981 200 € | 287 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 941 €/mois | 36 185 €/mois | 2 149 380 € | 455 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 735 €/mois | 29 500 €/mois | 2 336 400 € | 642 877 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 2 529 900 € | 836 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
37 620 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-8 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 135 €/an
Charges copro. NR
1 710 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 633 €/an
GLI (2,5%)
941 €/an
Vacance locative
3 134 €/an
Total charges
11 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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