675 935 €
T1
303 m²
FLEURAC
24580
+1%
vs marché
2 231
€/m²
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Créer un compte gratuit675 935 €
Maison • 1 pièce • 303 m²
FLEURAC (24580)
Terrain
188 265 m²
Construction
1977
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
D
249 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Maison 19 piècesVous recherchez la plénitude! Ce Domaine d'environ 19ha d'un seul tenant, classé zone Naturelle dans un environnement exceptionnel vallonné et boisé vous propose un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
675 935 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 997 €
Prix net vendeur
649 938 €
Frais de notaire
+46 404 €
Émoluments
6 708 €
Droits & taxes
38 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
722 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
722 339 €
Capital à emprunter
722 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 634 €/mois | 26 164 €/mois | 725 256 € | 75 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 760 560 € | 110 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 175 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 246 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 320 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
39 996 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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