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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
ROUFFIGNAC ST CERNIN, bourg tous commerces, MAISON INDEPENDANTE comprenant de PLAIN PIED: séjour 40m² avec cheminée-insert et climatisation réversible, cuisine équipée, dégagement ...
9 Impasse de l'Abbé Breuilh 24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 90a Labattut-basse | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 15/10/2024 | 28 Le Bourg | 75 000 € | 102 m² | 735 € |
| 15/04/2024 | 66 Cluzel | 850 000 € | 102 m² | 8 333 € |
| 22/05/2023 | 188 Le Bourrut | 228 385 € | 66 m² | 3 460 € |