582 000 €
T7
265 m²
FLEURAC
24580
-1%
vs marché
2 196
€/m²
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Créer un compte gratuit582 000 €
Maison • 7 pièces • 265 m²
SANS TRAVAUX
FLEURAC (24580)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
172 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Cette belle et grande maison avec piscine, est située très proche du centre ville de Rouffignac et du supermarché. Excellent DPE pour une maison de 265m². Elle est en parfait état ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 385 €
Prix net vendeur
559 615 €
Frais de notaire
+40 209 €
Émoluments
5 842 €
Droits & taxes
33 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 209 €
Capital à emprunter
622 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 437 €/mois | 22 536 €/mois | 624 708 € | 64 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 655 080 € | 95 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 948 €/mois | 11 964 €/mois | 710 640 € | 150 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 772 560 € | 212 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 836 400 € | 276 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
34 980 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-1 638 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 915 €/an
Charges copro. NR
1 590 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 449 €/an
GLI (2,5%)
875 €/an
Vacance locative
2 914 €/an
Total charges
10 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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