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538 720 €
Bien 200 m²
FLEURAC 24580
N/A vs marché
2 694 €/m²

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Bien • 6 pièces • 200 m²

FLEURAC (24580) • Fleurac
Calme Jardin Cheminée
DPE D 195 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Il est des lieux qui ne se racontent pas ils se ressentent. Vous recherchez un véritable refuge Au coeur du Périgord Noir et de la Vallée Vézère, dans un environnement tranquille e...

Quartier Fleurac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 538 720 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 653 €
Prix net vendeur 513 067 €
Frais de notaire +37 015 €
Émoluments 5 395 €
Droits & taxes 30 270 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 575 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 575 735 €
Capital à emprunter 575 735 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 882 €/mois 20 855 €/mois 578 088 € 59 927 € 3,15%
10 ans 5 051 €/mois 15 306 €/mois 606 120 € 87 959 € 3,20%
15 ans 3 654 €/mois 11 073 €/mois 657 720 € 139 559 € 3,30%
20 ans 2 979 €/mois 9 027 €/mois 714 960 € 196 799 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
26 400 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 862 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5CyR Actuel
538 720 € -
#a3RvR
642 320 € +19,2%
#a3ZWf
642 320 € +19,2%
#a6C7J
642 320 € +19,2%
#ar6Yl
642 320 € +19,2%
#aQP3x
538 720 € -
#aQQC0
538 720 € -
#aWRSS
538 720 € -
#aSg1Y
538 720 € -
#aS7J1
538 720 € -
#b5gp0
538 720 € -
#b8aTp
538 720 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).