578 000 €
T6
142 m²
FLEURAC
24580
+84%
vs marché
4 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit578 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
FLEURAC (24580)
Terrain
23 000 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 890 €
Prix net vendeur
553 110 €
Frais de notaire
+39 762 €
Émoluments
5 779 €
Droits & taxes
32 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 762 €
Capital à emprunter
617 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 620 256 € | 64 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 650 400 € | 94 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 920 €/mois | 11 879 €/mois | 705 600 € | 149 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 767 040 € | 211 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 830 700 € | 274 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
18 744 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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T6 FLEURAC
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