538 720 €
T6
200 m²
FLEURAC
24580
+22%
vs marché
2 694
€/m²
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Créer un compte gratuit538 720 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
FLEURAC (24580)
Terrain
127 925 m²
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison 6 piècesIl est des lieux qui ne se racontent pas ils se ressentent. Vous recherchez un véritable refuge Au coeur du Périgord Noir et de la Vallée Vézère, dans un environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 720 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 720 €
Prix net vendeur
518 000 €
Frais de notaire
+37 355 €
Émoluments
5 443 €
Droits & taxes
30 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 075 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 075 €
Capital à emprunter
576 075 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 886 €/mois | 20 867 €/mois | 578 424 € | 59 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 658 080 € | 139 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
26 400 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-1 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher