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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 165 m²
Pour plus d’informations, vous pouvez l’office Notarial de 11h à 12h A VENDRE en vente en immo-interactifÀ vendre – Fermette au carré – 15 rue des Lombards, 62840 FLEURBAIXSituée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURBAIX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURBAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 64 Rue Louis Bouquet | 735 800 € | 162 m² | 4 542 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grand Rue | 305 330 € | 148 m² | 2 063 € |
| 11/04/2025 | 18 Res La Chatellenie | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 17/12/2024 | 66 Rue De L Alloeu | 347 200 € | 144 m² | 2 411 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Du Quesne | 347 800 € | 145 m² | 2 399 € |
| 03/10/2024 | 36 Rue Louis Bouquet | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Biache | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Louis Bouquet | 499 545 € | 198 m² | 2 523 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Du Quesne | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 21/07/2023 | 66 Rue Louis Bouquet | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 11/07/2023 | 75b Rue Louis Bouquet | 519 800 € | 143 m² | 3 635 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Des Charmes | 440 000 € | 143 m² | 3 077 € |
| 15/06/2023 | 20 Res La Pommeraie | 410 000 € | 133 m² | 3 083 € |
| 20/04/2023 | 6 Rue Robert Diers | 436 000 € | 151 m² | 2 887 € |
| 13/04/2023 | 23 Pl Du General De Gaulle | 528 000 € | 172 m² | 3 070 € |