188 767 €
T5
96 m²
FLEUREY LES FAVERNEY
70160
+85%
vs marché
1 966
€/m²
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Créer un compte gratuit188 767 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
FLEUREY LES FAVERNEY (70160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 767 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 989 €
Prix net vendeur
179 778 €
Frais de notaire
+14 156 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 923 €
Capital à emprunter
202 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 30 970 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
12 672 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FAVERNEY
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201 742 € | 2 101 € | 96 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 24 Gr Grande Rue | 29 111 € | 89 m² | 327 € |
| 04/09/2024 | 24 Gr Grande Rue | 26 000 € | 89 m² | 292 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue Durget | 35 000 € | 90 m² | 389 € |