156 645 €
T4
79 m²
FLEUREY LES FAVERNEY
70160
+68%
vs marché
1 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 645 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
FLEUREY LES FAVERNEY (70160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 645 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 459 €
Prix net vendeur
149 186 €
Frais de notaire
+12 058 €
Émoluments
1 907 €
Droits & taxes
8 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 703 €
Capital à emprunter
168 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 169 344 € | 17 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 177 600 € | 25 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 192 780 € | 40 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 209 520 € | 57 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 74 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
10 428 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEUREY LES FAVERNEY
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165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 24 Gr Grande Rue | 29 111 € | 89 m² | 327 € |
| 01/04/2025 | 26 Rte D Amoncourt | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 04/09/2024 | 24 Gr Grande Rue | 26 000 € | 89 m² | 292 € |
| 25/03/2024 | 3 Rue Du Paradis | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 26/01/2024 | 6 Rue Durget | 35 000 € | 90 m² | 389 € |