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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIERCoup de coeur assuré pour cette charmante maison ancienne de 116 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 453 000 € | 149 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURIE ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURIE
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318 832 € | 2 797 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURIE
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318 832 € | 2 797 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURIE
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307 000 € | 2 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIE
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307 000 € | 2 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIE
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307 000 € | 2 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIE
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307 000 € | 2 437 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURIE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURIE
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300 000 € | 2 727 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURIE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURIE
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURIE
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURIE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURIE
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURIE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 164 Rte D'adule | 336 000 € | 120 m² | 2 800 € |
| 06/03/2025 | 111 Mte De La Chapelle Des Bois | 228 850 € | 110 m² | 2 080 € |
| 26/12/2024 | 47 Imp De La Lie | 315 100 € | 102 m² | 3 089 € |
| 18/11/2024 | 94 Rue Des Vendanges | 257 500 € | 100 m² | 2 575 € |
| 28/03/2024 | 2648 Rte Des Labourons | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 26/01/2024 | 309 Rte De La Chapelle Des Bois | 470 390 € | 134 m² | 3 510 € |
| 19/10/2023 | 71 Pas De La Chapelle Des Bois | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 13/10/2023 | 110 Imp Du Paradis | 229 000 € | 102 m² | 2 245 € |
| 18/07/2023 | 90 Mte Des Garants | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |