185 510 €
Bien
220 m²
FLEURIEU SUR SAONE
69250
N/A
vs marché
843
€/m²
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Créer un compte gratuit185 510 €
Bien • 10 pièces • 220 m²
FLEURIEU SUR SAONE (69250) • Fleurieu-sur-Saône
Construction
1800
Piscine
Jardin
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison 10 piècesFleurieu-sur-Saône : l'investissement malin à 15 minutes de Lyon ! Référence 422469110 Bouquet : 211685 EUR Rente : 2003 EUR/mois Prix d'achat : 500123 EUR Nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 834 €
Prix net vendeur
176 676 €
Frais de notaire
+13 943 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 453 €
Capital à emprunter
199 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,65%
29 040 €/an
Rendement net
9,97%
après charges
Cashflow
+502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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