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MAISON MITOYENNE DE CHARME EN BORD DE SAÔNE, AVEC JARDIN ET PISMAISON MITOYENNE DE CHARME EN BORD DE SAÔNE, AVEC JARDIN ET PISCINE En exclusivité, vous propose de découvrir cette s...
Rue des Contamines 69250 Fleurieu-sur-Saône
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURIEU SUR SAONE ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURIEU SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTANAY
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T5 ALBIGNY SUR SAONE
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334 000 € | 2 569 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURIEU SUR SAONE
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333 000 € | 2 562 € | 130 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Du Putet | 215 500 € | 130 m² | 1 658 € |
| 18/04/2025 | 3 Lot Clos De La Grillette | 542 950 € | 107 m² | 5 074 € |
| 21/02/2025 | 16 Rte De Lyon | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 20/02/2025 | 42b Grande Rue | 347 200 € | 103 m² | 3 371 € |
| 30/12/2024 | 15b Rue Contamine | 556 000 € | 118 m² | 4 712 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Du Gorgeat | 720 000 € | 143 m² | 5 035 € |
| 11/07/2024 | 47 Rue Du Buisson | 580 500 € | 130 m² | 4 465 € |
| 12/06/2024 | 19 Rue Contamine | 404 000 € | 120 m² | 3 367 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue De La Pecherie | 806 500 € | 119 m² | 6 777 € |
| 13/03/2024 | 61 Rue Du Buisson | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 02/10/2023 | 5 All Saint Martin | 748 405 € | 125 m² | 5 987 € |
| 22/08/2023 | 9 All Des Bles D'or | 712 850 € | 131 m² | 5 442 € |