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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Vente Maison de village 6 piècesiad France - Lionel DEBRAS vous propose: Ensemble de 2 maisons au cOEur de Fleurines idéal pour deux familles ou profession libérale offrant une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 73 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 221 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FLEURINES
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284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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284 500 € | 1 949 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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T6 FLEURINES
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT STE MAXENCE
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283 000 € | 1 952 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT STE MAXENCE
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T6 FLEURINES
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURINES
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289 500 € | 1 654 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LONGUEAU
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279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LONGUEAU
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279 000 € | 1 681 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN LONGUEAU
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279 000 € | 1 824 € | 153 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Raiziere | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue De La Garenne | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 01/08/2024 | 25 Rue Du Puits Berthaud | 349 400 € | 120 m² | 2 912 € |
| 22/07/2024 | 45 Rue Du Gen De Gaulle | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 17/04/2024 | 3 Rue Des Acacias | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 12/02/2024 | 11ter Rue Des Frieges | 180 000 € | 133 m² | 1 353 € |
| 31/01/2024 | 104 Rue Du Gen De Gaulle | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue De L'eglise | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 07/09/2023 | 5710f Av Du Clos Vert | 339 550 € | 136 m² | 2 497 € |
| 06/09/2023 | 104 Av Du Clos Vert | 345 000 € | 138 m² | 2 500 € |
| 21/07/2023 | 15 Rue De St Christophe | 476 050 € | 135 m² | 3 526 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue Du Puits Berthaud | 513 300 € | 147 m² | 3 492 € |
| 23/06/2023 | 5 Rue Du Prieure | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |