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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Eleonore Costa vous propose: « Maison traditionnelle de plain-pied , située dans le village paisible de Fleury en Bière . La maison comprend un séjour de 35m² ,la cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY EN BIERE ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY EN BIERE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHAILLY EN BIERE
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T5 CELY
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T4 ST GERMAIN SUR ECOLE
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321 000 € | 3 567 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLY EN BIERE
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/04/2024 | 21b Rue De La Foret | 135 135 € | 107 m² | 1 263 € |
| 13/03/2024 | 18 Av Des Sorbiers | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 05/10/2023 | 13b Rue De La Foret | 364 000 € | 97 m² | 3 753 € |