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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
iad France - Alan Cappelli vous propose: À vendre Fleury la Vallée, à 15 minutes d'Auxerre Cette maison de village datant de 1875 a bénéficié d’une rénovation particulièrement soig...
6 Chemin des Frechots 89113 Fleury-la-Vallée
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY LA VALLEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRyqC Actuel
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199 900 € | - |
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#aQO3H
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199 900 € | - |
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#aQO3I
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199 900 € | - |
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#aRyqE
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199 900 € | - |
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#aRyqG
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199 900 € | - |
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#b0ObO
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199 900 € | - |
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#b4tpP
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199 900 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7 Rte D Auxerre | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 27/05/2024 | 1a Rte De Bleury | 192 147 € | 130 m² | 1 478 € |
| 03/05/2024 | 38 Rte D Appoigny | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 16/02/2024 | 33 Rte D Auxerre | 207 000 € | 134 m² | 1 545 € |