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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison de charme à Fleury-les-Aubrais – Proche gare et commerces Située dans un quartier paisible de Fleury-les-Aubrais, cette maison de 111 m² sur un joli jardin allie authenticit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 190 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 121 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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254 900 € | 2 296 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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254 900 € | 2 296 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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253 200 € | 2 344 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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249 600 € | 2 013 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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249 600 € | 2 013 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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T5 CHANTEAU
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248 519 € | 2 259 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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241 090 € | 2 212 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Louis Michel Le Pelletier | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos | 225 150 € | 108 m² | 2 085 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Eugene Pottier | 132 547 € | 101 m² | 1 312 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre | 181 700 € | 93 m² | 1 954 € |
| 17/02/2025 | 412 Rue Du Fbg Bannier | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Eugene Pottier | 113 702 € | 96 m² | 1 184 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Rouget De Lisle | 137 700 € | 101 m² | 1 363 € |
| 12/02/2025 | 4q Rue Victor Schoelcher | 219 250 € | 99 m² | 2 215 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 229 544 € | 96 m² | 2 391 € |
| 20/01/2025 | 360 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue De La Grouette | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Anthelme Flatet | 243 300 € | 108 m² | 2 253 € |