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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Belle Maison Familiale 8 pièces avec Terrasse et Garage à Fleury-les-Aubrais.Au cœur de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied (boulange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 349 500 € | 170 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Gustave Roland | 347 900 € | 178 m² | 1 954 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Odette Grelet | 356 606 € | 146 m² | 2 443 € |
| 20/08/2024 | 14 Rue Claude Debussy | 271 000 € | 170 m² | 1 594 € |
| 01/08/2024 | 19a Rue De La Sente | 546 000 € | 203 m² | 2 690 € |
| 28/06/2024 | 69ter Rue Jean Jaures | 314 000 € | 146 m² | 2 151 € |
| 05/10/2023 | 241 Rue Marcelin Berthelot | 326 600 € | 165 m² | 1 979 € |
| 05/07/2023 | 82 Rue Jean Jaures | 253 735 € | 159 m² | 1 596 € |
| 29/03/2023 | 115 Rue Camille Desmoulins | 380 000 € | 182 m² | 2 088 € |