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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Un havre de paix aux portes de tout Au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un équilibre parfait entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 500 € | 2 238 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 500 € | 2 238 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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194 250 € | 1 850 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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194 250 € | 1 982 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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194 250 € | 1 850 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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189 900 € | 2 261 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 99 Rue Emile Zola | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Louis Michel Le Pelletier | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Michelet | 200 100 € | 80 m² | 2 501 € |
| 09/04/2025 | 84b Rue Henri Sellier | 237 250 € | 80 m² | 2 966 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Eugene Pottier | 132 547 € | 101 m² | 1 312 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre | 181 700 € | 93 m² | 1 954 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Charles Perrault | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 17/02/2025 | 412 Rue Du Fbg Bannier | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Eugene Pottier | 113 702 € | 96 m² | 1 184 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Rouget De Lisle | 137 700 € | 101 m² | 1 363 € |