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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située à Fleury-Les-Aubrais, à proximité immédiate de tout transport (5 min de la gare SNCF), cette maison entièrement rénovée, huisseries neuves, ballon électrique neuf, chaque pi...
3 Rue Voltaire 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 739 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 109 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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229 600 € | 2 296 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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229 600 € | 2 296 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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229 600 € | 2 296 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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229 600 € | 2 296 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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229 950 € | 2 211 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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230 853 € | 2 356 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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232 519 € | 2 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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219 960 € | 2 244 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANTEAU
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239 975 € | 2 553 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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240 500 € | 2 559 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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240 500 € | 2 559 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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240 500 € | 2 559 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Louis Michel Le Pelletier | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos | 225 150 € | 108 m² | 2 085 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Michelet | 200 100 € | 80 m² | 2 501 € |
| 09/04/2025 | 84b Rue Henri Sellier | 237 250 € | 80 m² | 2 966 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Eugene Pottier | 132 547 € | 101 m² | 1 312 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre | 181 700 € | 93 m² | 1 954 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Charles Perrault | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 17/02/2025 | 412 Rue Du Fbg Bannier | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Eugene Pottier | 113 702 € | 96 m² | 1 184 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Rouget De Lisle | 137 700 € | 101 m² | 1 363 € |