207 567 €
Bien
72 m²
FLEURY
11560
N/A
vs marché
2 883
€/m²
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Bien • 4 pièces • 72 m²
FLEURY (11560)
Agrandissable
DPE
A
D'une architecture sobre et élégante, respectant les normes d'accessibilité cette maison est conçue de manière ingénieuse et fonctionnelle avec la particularité de pouvoir s'agrand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 567 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 884 €
Prix net vendeur
197 683 €
Frais de notaire
+15 385 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 952 €
Capital à emprunter
222 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
9 504 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-763 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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