426 455 €

T11 299 m²

FLEURY LA VALLEE 89113

-13% vs marché

1 426 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

426 455 €

Voir l'annonce

Maison • 11 pièces • 299 m²

FLEURY LA VALLEE (89113) • Fleury-la-Vallée

Construction 1800

Piscine Sans vis-à-vis Calme Jardin

DPE C 155 kWh/m²

GES C 15 kg CO₂

RARE À FLEURY-LA-VALLÉE : MAISON DE 299 M² SANS AUCUN VIS-À-VIS, AVEC PISCINE ET JARDIN PRIVATIF À l'abri des regards et des nuisances, cette superbe maison de 299 m² vous offre un...

Quartier Fleury-la-Vallée

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 426 455 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 402 €

Prix net vendeur 410 053 €

Frais de notaire +29 951 €

Émoluments 4 408 €

Droits & taxes 24 193 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 456 406 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 456 406 €

Capital à emprunter 456 406 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 455 €/mois	16 530 €/mois	458 220 €	47 455 €	3,15%
10 ans	4 004 €/mois	12 133 €/mois	480 480 €	69 715 €	3,20%
15 ans	2 896 €/mois	8 776 €/mois	521 280 €	110 515 €	3,30%
20 ans	2 361 €/mois	7 155 €/mois	566 640 €	155 875 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 045 €/mois	6 197 €/mois	613 500 €	202 735 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,25%

39 468 €/an

Rendement net

5,91%

après charges

Cashflow

-404 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 289 €/an

Charges copro. NR 1 794 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 763 €/an

GLI (2,5%) 987 €/an

Vacance locative 3 288 €/an

Total charges 12 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

16% moins cher

* Maison 11p, FLEURY LA VALLEE — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).