105 040 €
Bien
59 m²
FLEURY LES AUBRAIS
45400
N/A
vs marché
1 780
€/m²
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Créer un compte gratuit105 040 €
Bien • 3 pièces • 59 m²
FLEURY LES AUBRAIS (45400)
Garage
Fleury les Aubrais : Faubourg BannierAppartement comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier.Garage fermé, cave
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 002 €
Prix net vendeur
100 038 €
Frais de notaire
+8 687 €
Émoluments
1 435 €
Droits & taxes
5 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 727 €
Capital à emprunter
113 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
7 788 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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