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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison de ville située rue de Verdun Venez découvrir cette maison pleine de charme, alliant fonctionnalité et confort, située dans un secteur calme et agréable. Elle se compose, au...
75 Rue de Verdun 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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172 000 € | 2 423 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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167 600 € | 2 539 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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167 600 € | 2 539 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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167 600 € | 2 539 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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167 600 € | 2 539 € | 66 m² | 5 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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165 000 € | 2 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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180 423 € | 2 615 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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180 423 € | 2 615 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 8 Imp Des Geraniums | 162 020 € | 63 m² | 2 572 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue J F Millet | 175 640 € | 77 m² | 2 281 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Edouard Manet | 36 000 € | 73 m² | 493 € |
| 08/01/2025 | 45 Rue Des Fosses | 181 050 € | 52 m² | 3 482 € |
| 06/12/2024 | 60 Rue Anatole France | 218 260 € | 48 m² | 4 547 € |
| 02/12/2024 | 4 Imp Des Geraniums | 205 000 € | 75 m² | 2 733 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Jules Guesde | 137 000 € | 76 m² | 1 803 € |
| 04/11/2024 | 38 Rue De La Grouette | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 30/10/2024 | 73 Rue Condorcet | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 24/10/2024 | 14 Rue De Verdun | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 22/10/2024 | 110 Rue Jean Jaures | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Lazare Carnot | 240 500 € | 70 m² | 3 436 € |
| 16/10/2024 | 5 Rue Danton | 137 000 € | 48 m² | 2 854 € |
| 04/10/2024 | 32 Rue Des Escures | 261 000 € | 72 m² | 3 625 € |
| 01/10/2024 | 94 Rue Marcelin Berthelot | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |