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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Proche de toutes commodités : transports en commun et commerces. Maison de ville de 130 m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc. Au 1er étage, un salon, salle à mange...
36 Rue Abbé Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos | 225 150 € | 108 m² | 2 085 € |
| 21/03/2025 | 86 Bd Lamartine | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue De La Grouette | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Anthelme Flatet | 243 300 € | 108 m² | 2 253 € |
| 20/12/2024 | 35 Av D Oradour Sur Glane | 247 499 € | 114 m² | 2 171 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Louise Michel | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 04/12/2024 | 2 Pl De La Republique | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Charlotte Delbo | 283 940 € | 120 m² | 2 366 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Odette Grelet | 356 606 € | 146 m² | 2 443 € |
| 21/10/2024 | 264 Rue Marcelin Berthelot | 233 200 € | 107 m² | 2 179 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Paul Bert | 1 458 765 € | 126 m² | 11 578 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Honore De Balzac | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 26/08/2024 | 240b Rue Marcelin Berthelot | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |
| 23/08/2024 | 29 Rue Abbe Lemire | 294 060 € | 108 m² | 2 723 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Vergers | 589 215 € | 112 m² | 5 261 € |