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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
A proximité de toutes commodités, Pavillon mitoyen des 2 côtés, comprenant au rez-de-chaussée: Entrée avec rangements, séjour, cuisine, arrière-cuisine, wc, rangement. Au 1er étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 15 932 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 175 140 € | 37 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 206 100 € | 68 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIuyC Actuel
|
142 260 € | - |
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#akHl6
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152 620 € | +7,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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142 260 € | 2 032 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 99 Rue Emile Zola | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Michelet | 200 100 € | 80 m² | 2 501 € |
| 09/04/2025 | 84b Rue Henri Sellier | 237 250 € | 80 m² | 2 966 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Charles Perrault | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 18/02/2025 | 8 Imp Des Geraniums | 162 020 € | 63 m² | 2 572 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Pierre Degeyter | 105 783 € | 86 m² | 1 230 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue J F Millet | 175 640 € | 77 m² | 2 281 € |
| 28/01/2025 | 7 Av D Oradour Sur Glane | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Louis Ploton | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 17/01/2025 | 58ter Rue Anatole France | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Edouard Manet | 36 000 € | 73 m² | 493 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Clarissa Jean Philippe | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |