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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement Fleury Les Aubrais 3 pièce(s) 70.83 m²Appartement 2 chambres situé au 6ème étage d'une copropriété proche du tram et des commerces à FLEURY-LES-AUBRAIS. Cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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119 980 € | 1 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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120 500 € | 1 721 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Emile Zola | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 19/05/2025 | 404 Rue Du Fbg Bannier | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 29/04/2025 | 28b Rue Pierre Brossolette | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 25/04/2025 | 122 Bd De Lamballe | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Albert Camus | 57 395 € | 51 m² | 1 125 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl De L Europe | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/03/2025 | 8 Pl Jean Philippe Rameau | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Peguy | 106 900 € | 78 m² | 1 371 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 96 720 € | 83 m² | 1 165 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Georges Lecomte | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 115 900 € | 78 m² | 1 486 € |
| 02/12/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |