Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison familiale sur sous-sol avec 3 chambres, véranda et jardin situé dans un quartier résidentiel (la Jabotte) proche ligne bus 21 et 18.Cette maison se compose d'une entrée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLEURY LES AUBRAIS
|
199 100 € | 2 237 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
199 900 € | 1 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLEURY LES AUBRAIS
|
199 990 € | 1 961 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
196 000 € | 2 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
196 000 € | 2 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLEURY LES AUBRAIS
|
194 250 € | 1 850 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
194 250 € | 1 982 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 FLEURY LES AUBRAIS
|
194 250 € | 1 850 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLEURY LES AUBRAIS
|
193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 99 Rue Emile Zola | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Louis Michel Le Pelletier | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos | 225 150 € | 108 m² | 2 085 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Michelet | 200 100 € | 80 m² | 2 501 € |
| 09/04/2025 | 84b Rue Henri Sellier | 237 250 € | 80 m² | 2 966 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Eugene Pottier | 132 547 € | 101 m² | 1 312 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre | 181 700 € | 93 m² | 1 954 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Charles Perrault | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 17/02/2025 | 412 Rue Du Fbg Bannier | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Eugene Pottier | 113 702 € | 96 m² | 1 184 € |