Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
FLEURY LES AUBRAIS, maison individuelle construite en 2020 , comprenant : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte, salon (ou chambre), salle de bains et douche à l'ital...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHANTEAU
|
457 600 € | 2 025 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANTEAU
|
457 600 € | 2 025 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANTEAU
|
457 600 € | 2 025 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T6 FLEURY LES AUBRAIS
|
452 000 € | 2 055 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURY LES AUBRAIS
|
452 000 € | 2 055 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURY LES AUBRAIS
|
452 000 € | 2 064 € | 219 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEURY LES AUBRAIS
|
452 000 € | 2 064 € | 219 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHANTEAU
|
429 900 € | 2 227 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANTEAU
|
429 900 € | 2 227 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHANTEAU
|
429 900 € | 2 227 € | 193 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 2 Rue Pierre Brossolette | 349 500 € | 170 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Gustave Roland | 347 900 € | 178 m² | 1 954 € |
| 20/08/2024 | 14 Rue Claude Debussy | 271 000 € | 170 m² | 1 594 € |
| 01/08/2024 | 19a Rue De La Sente | 546 000 € | 203 m² | 2 690 € |
| 05/10/2023 | 241 Rue Marcelin Berthelot | 326 600 € | 165 m² | 1 979 € |
| 29/03/2023 | 115 Rue Camille Desmoulins | 380 000 € | 182 m² | 2 088 € |