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FLEURY LES AUBRAIS - 45400 : appartement T4 (87 m²) à vendreDuplex plein de charme avec jardin – Rare sur le secteur Découvrez ce magnifique duplex lumineux situé dans une maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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198 000 € | 2 329 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28b Rue Pierre Brossolette | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 25/04/2025 | 122 Bd De Lamballe | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl De L Europe | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Peguy | 106 900 € | 78 m² | 1 371 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Georges Lecomte | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 96 720 € | 83 m² | 1 165 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 115 900 € | 78 m² | 1 486 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Hector Berlioz | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Hector Berlioz | 86 850 € | 75 m² | 1 158 € |
| 18/10/2024 | 96 Bd De Lamballe | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 27/09/2024 | 116 Bd De Lamballe | 91 200 € | 76 m² | 1 200 € |
| 23/09/2024 | 118 Bd De Lamballe | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 15/07/2024 | 114 Bd De Lamballe | 101 500 € | 90 m² | 1 128 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Hector Berlioz | 93 000 € | 75 m² | 1 240 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |