Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
iad France - Eugénia Da Mota vous propose: EXCLUSIVITE Appartement - Gare FLEURY LES AUBRAIS Appartement F2 Idéalement situé à Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
100 000 € | 2 778 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
102 000 € | 2 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 FLEURY LES AUBRAIS
|
89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 404 Rue Du Fbg Bannier | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue De Lamballe | 81 500 € | 46 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Albert Camus | 57 395 € | 51 m² | 1 125 € |
| 27/03/2025 | 1b Pl Jean Zay | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De La Bustiere | 104 000 € | 38 m² | 2 737 € |
| 16/12/2024 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 02/12/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/11/2024 | 430 Rue Du Fbg Bannier | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 30/09/2024 | 1 Prom Des Tilleuls | 102 000 € | 44 m² | 2 318 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Camille Desmoulins | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 26/08/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 89 900 € | 55 m² | 1 635 € |
| 09/08/2024 | 1b Pl Jean Zay | 76 000 € | 35 m² | 2 171 € |
| 03/08/2024 | 322 Rue Du Fbg Bannier | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |
| 19/07/2024 | 221 Rue De La Barriere St Marc | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |