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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé au cÅ ur d'un quartier résidentiel verdoyant et paisible, cet appartement T2 vous offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et tranquillité. Niché au sein de la r...
1 Promenade des Tilleuls 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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99 500 € | 1 877 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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96 000 € | 1 846 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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102 000 € | 2 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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95 300 € | 2 216 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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91 000 € | 1 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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89 000 € | 2 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Emile Zola | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 19/05/2025 | 404 Rue Du Fbg Bannier | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue De Lamballe | 81 500 € | 46 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Albert Camus | 57 395 € | 51 m² | 1 125 € |
| 27/03/2025 | 1b Pl Jean Zay | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De La Bustiere | 104 000 € | 38 m² | 2 737 € |
| 16/12/2024 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 02/12/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/11/2024 | 430 Rue Du Fbg Bannier | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 19/11/2024 | 28ter Rue Pierre Brossolette | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 18/10/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 107 000 € | 65 m² | 1 646 € |
| 30/09/2024 | 1 Prom Des Tilleuls | 102 000 € | 44 m² | 2 318 € |