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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Appartement 3 pièces + 2 places de parkingSitué dans le quartier des Andrillons, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces (2 c...
36 Rue Gustave Roland 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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120 500 € | 1 721 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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124 200 € | 1 335 € | 93 m² | 5 | Voir |
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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115 000 € | 1 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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126 000 € | 1 658 € | 76 m² | 4 | Voir |
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129 000 € | 1 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Emile Zola | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 29/04/2025 | 28b Rue Pierre Brossolette | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 25/04/2025 | 122 Bd De Lamballe | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl De L Europe | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/03/2025 | 8 Pl Jean Philippe Rameau | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Peguy | 106 900 € | 78 m² | 1 371 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 96 720 € | 83 m² | 1 165 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Georges Lecomte | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 115 900 € | 78 m² | 1 486 € |
| 02/12/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Hector Berlioz | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 19/11/2024 | 28ter Rue Pierre Brossolette | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |