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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située dans un secteur recherché de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 203 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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243 000 € | 2 337 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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243 214 € | 2 432 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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243 214 € | 2 432 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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241 090 € | 2 212 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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245 018 € | 2 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTEAU
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248 519 € | 2 259 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMOY
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248 750 € | 2 538 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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249 600 € | 2 013 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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249 600 € | 2 013 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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249 600 € | 2 013 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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249 600 € | 2 013 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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249 900 € | 2 192 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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249 900 € | 2 173 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Louis Michel Le Pelletier | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos | 225 150 € | 108 m² | 2 085 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Eugene Pottier | 132 547 € | 101 m² | 1 312 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre | 181 700 € | 93 m² | 1 954 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 17/02/2025 | 412 Rue Du Fbg Bannier | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Eugene Pottier | 113 702 € | 96 m² | 1 184 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Rouget De Lisle | 137 700 € | 101 m² | 1 363 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Pierre Degeyter | 105 783 € | 86 m² | 1 230 € |
| 12/02/2025 | 4q Rue Victor Schoelcher | 219 250 € | 99 m² | 2 215 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Victor Schoelcher | 229 544 € | 96 m² | 2 391 € |