Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
T3 Spacieux avec Balcon – Beau potentiel à Fleury-les-Aubrais Idéalement situé à deux pas des commodités, découvrez cet appartement T3 de 78 m² offrant un cadre de vie pratique et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 108 192 € | 11 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
99 500 € | 1 259 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
99 500 € | 1 259 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
99 500 € | 1 276 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 000 € | 1 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 000 € | 1 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 000 € | 1 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 000 € | 1 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURY LES AUBRAIS
|
95 000 € | 1 234 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 FLEURY LES AUBRAIS
|
106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 03/06/2025 | 46 Rue Emile Zola | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 29/04/2025 | 28b Rue Pierre Brossolette | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 25/04/2025 | 122 Bd De Lamballe | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl De L Europe | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/03/2025 | 8 Pl Jean Philippe Rameau | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Peguy | 106 900 € | 78 m² | 1 371 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Georges Lecomte | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 96 720 € | 83 m² | 1 165 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 115 900 € | 78 m² | 1 486 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |
| 19/11/2024 | 12 Rue Hector Berlioz | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 19/11/2024 | 28ter Rue Pierre Brossolette | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 25/10/2024 | 11 Rue Hector Berlioz | 86 850 € | 75 m² | 1 158 € |