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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement T2 avec balcon – Fleury-les-Aubrais Idéal Investisseur : Vendu loué Situé dans une résidence de 2012, cet appartement de type 2 constitue une excellente opportunité pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 135 840 € | 19 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 57 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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119 500 € | 3 145 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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120 000 € | 2 791 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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114 000 € | 2 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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114 000 € | 2 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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114 000 € | 2 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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112 350 € | 2 881 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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112 350 € | 2 809 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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110 000 € | 2 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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102 000 € | 2 267 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 404 Rue Du Fbg Bannier | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue De Lamballe | 81 500 € | 46 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Albert Camus | 57 395 € | 51 m² | 1 125 € |
| 27/03/2025 | 1b Pl Jean Zay | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 28/02/2025 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De La Bustiere | 104 000 € | 38 m² | 2 737 € |
| 16/12/2024 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 02/12/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/11/2024 | 430 Rue Du Fbg Bannier | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 30/09/2024 | 1 Prom Des Tilleuls | 102 000 € | 44 m² | 2 318 € |
| 17/09/2024 | 28ter Rue Pierre Brossolette | 86 500 € | 58 m² | 1 491 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Camille Desmoulins | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 26/08/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 89 900 € | 55 m² | 1 635 € |
| 09/08/2024 | 1b Pl Jean Zay | 76 000 € | 35 m² | 2 171 € |
| 03/08/2024 | 322 Rue Du Fbg Bannier | 60 000 € | 43 m² | 1 395 € |