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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement 3 pièces – Aucun travaux – Coup de cœur assuré !! Découvrez cet appartement plein de charme, situé au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, d’une résidence calme et bien entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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139 800 € | 2 184 € | 64 m² | 3 | Voir |
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152 000 € | 2 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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136 000 € | 1 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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136 000 € | 1 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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136 000 € | 1 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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136 000 € | 1 766 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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134 650 € | 1 795 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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134 650 € | 1 795 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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134 650 € | 1 795 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 46 Rue Emile Zola | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 19/05/2025 | 404 Rue Du Fbg Bannier | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 29/04/2025 | 28b Rue Pierre Brossolette | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 25/04/2025 | 122 Bd De Lamballe | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Albert Camus | 57 395 € | 51 m² | 1 125 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl De L Europe | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 14/03/2025 | 8 Pl Jean Philippe Rameau | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Charles Peguy | 106 900 € | 78 m² | 1 371 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 96 720 € | 83 m² | 1 165 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue Georges Lecomte | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Charles Peguy | 115 900 € | 78 m² | 1 486 € |
| 02/12/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |