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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
Situé dans une résidence de 2005, à deux pas de la gare de Fleury-les-Aubrais. Appartement de type 5 traversant au 1er étage avec ascenseur. 4 chambres, nombreux rangements, cuisin...
4 Place de l'Europe 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7f4D Actuel
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199 900 € | - |
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#ayx7A
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199 900 € | - |
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#aDhGA
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199 900 € | - |
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#aEh8l
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199 900 € | - |
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#aI5PI
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199 900 € | - |
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#aWp8h
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199 900 € | - |
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#aWNSF
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199 900 € | - |
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#aYMyR
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199 900 € | - |
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#aXCJv
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199 900 € | - |
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#aXn8L
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199 900 € | - |
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#b0bWe
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199 900 € | - |
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#b6wXq
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199 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 28b Rue Pierre Brossolette | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 25/04/2025 | 122 Bd De Lamballe | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Albert Camus | 96 720 € | 83 m² | 1 165 € |
| 23/09/2024 | 118 Bd De Lamballe | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 15/07/2024 | 114 Bd De Lamballe | 101 500 € | 90 m² | 1 128 € |
| 24/04/2024 | 16 Rue Hector Berlioz | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue Georges Lecomte | 104 000 € | 87 m² | 1 195 € |
| 28/02/2024 | 112 Bd De Lamballe | 117 600 € | 90 m² | 1 307 € |
| 08/01/2024 | 118 Bd De Lamballe | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 02/08/2023 | 119 Bd De Lamballe | 115 200 € | 87 m² | 1 324 € |
| 18/07/2023 | 13 Rue Clarissa Jean Philippe | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Jack London | 135 400 € | 90 m² | 1 504 € |
| 28/06/2023 | 37 Rue Clarissa Jean Philippe | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 09/06/2023 | 364g Rue Du Fbg Bannier | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 22/05/2023 | 45 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |