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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
FLEURY LES AUBRAIS à quelques minutes de la gare et l'arrêt du Tramway venez découvrir ce bien à rénover entièrement sur 849 m² ce pavillon offre beaucoup de possibilité , il dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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225 750 € | 2 656 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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225 000 € | 2 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEAU
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224 500 € | 2 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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222 600 € | 2 715 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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221 550 € | 2 915 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 99 Rue Emile Zola | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Michelet | 200 100 € | 80 m² | 2 501 € |
| 09/04/2025 | 84b Rue Henri Sellier | 237 250 € | 80 m² | 2 966 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Charles Perrault | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 18/02/2025 | 8 Imp Des Geraniums | 162 020 € | 63 m² | 2 572 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Pierre Degeyter | 105 783 € | 86 m² | 1 230 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue J F Millet | 175 640 € | 77 m² | 2 281 € |
| 28/01/2025 | 7 Av D Oradour Sur Glane | 306 000 € | 80 m² | 3 825 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Louis Ploton | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 17/01/2025 | 58ter Rue Anatole France | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue Edouard Manet | 36 000 € | 73 m² | 493 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue Clarissa Jean Philippe | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |