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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
À proximité immédiate du centre d’Orléans, dans le secteur du Faubourg Bannier, découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entr...
15 Rue Danton 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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119 000 € | 1 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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121 000 € | 2 373 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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115 000 € | 1 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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108 000 € | 1 688 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 FLEURY LES AUBRAIS
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107 000 € | 2 229 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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105 040 € | 1 780 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 46 Rue Emile Zola | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 19/05/2025 | 404 Rue Du Fbg Bannier | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue De Lamballe | 81 500 € | 46 m² | 1 772 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Albert Camus | 57 395 € | 51 m² | 1 125 € |
| 28/03/2025 | 3 Pl De L Europe | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 27/03/2025 | 1b Pl Jean Zay | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 14/03/2025 | 8 Pl Jean Philippe Rameau | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 28/02/2025 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 89 000 € | 44 m² | 2 023 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Hector Berlioz | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 23/01/2025 | 3 Rue De La Bustiere | 104 000 € | 38 m² | 2 737 € |
| 16/12/2024 | 127 Rue De La Barriere St Marc | 79 000 € | 37 m² | 2 135 € |
| 02/12/2024 | 426 Rue Du Fbg Bannier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 28/11/2024 | 430 Rue Du Fbg Bannier | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Charles Peguy | 81 500 € | 60 m² | 1 358 € |